台北的經濟背景條件愈來愈被看好，尤其台北城市的商業辦公大樓在亞太地區的水準線下，因此當兩案發展朝向穩定平和的態勢愈趨明顯之下，外商的不動產公司紛探頭踩線，最近即有兩家大型不動產公司已備好資金進入台灣，首選自是台北的商用不動產市場。一家是港商豐泰地產和信義房屋旗下的全球資產結盟，另外一家也是港商中原地產。

中原地產是香港最大房仲業者，今年初在台灣開出第一家分店。不過，香港中原集團創立於1978年，成立已超過30年，如今已發展成地產代理、測量估價、案件轉介等，一條龍服務的地產集團，在大陸、香港及澳門等地擁有1300家房仲店，員工數近3萬人，去年仲介營收達318億元新台幣，也創下歷史新高。

中原地產以專業嗅出商機，反向推敲出台灣這塊藍海，今年1月首度進軍台灣，中原地產認為，港幣因與美元連動，近期表現相對亞洲貨幣弱勢，但香港房地產的投資回報率只有1%~1.5%，遠低於台灣，加上台灣房價基期又比香港低，可以成功吸引陸客或港資來台購屋。

香港豐泰地產和全球資產，將攜手合作推出跨國跨品牌銷售模式。香港豐泰地產集在三年前，以豐泰地產旗下基金在台灣的外資公司、港商可永公司的名義，以5.5億元的價格，向台壽保公司買下天母商務出租住宅Serviced Apartments「天母星辰」；買下後，豐泰正重新定位、重新翻修，預計本月份可正式對外重新展現風貌。

據媒體報導豐泰基金規模有35億美元，資金來源有三分之一是歐洲、三分之一是美國、三分之一是亞洲，和一般基金短線進出最大的不同處是，豐泰不看短期、而看長線。長線獲得資產增值收益和報酬的最佳模式，就是把不動產收購後、再更新、改裝、定位，再予以加值，因此豐泰相當擅長提高不動產附加價值。

此外，豐泰也著重把建築物的環保、永續，視之為社會責任，在香港已「插旗」銅鑼灣和中環4年多來，正進行4個房地產開發項目和都市更新案，包括「Cubus」商業大樓、中環「Gramacy臻環」、「中央樓」、「適雅大樓」，走的是都更改建模式，把原本「高齡」有40幾歲的老舊建物，搖身一變改建為時尚環球的住宅和商業大樓。

( FM96.7 環宇電台 / 記者 )