房地產是十足的區域性產業，在台灣發展四十多年來，房地產市場的在地化，一向十分鮮明。但台灣地狹人倜土地資源有限的情況下，建商在面對市場的情況下，一直也都有轉戰不同區域的經驗，但過去的成果普遍不如預期，鎩羽而歸者眾。而近十年來，新竹高鐵站區所在地竹北，是少見的成功案例，以外地建商為主力，在竹北可謂開出一片天，建商找到新的開發地源，而消費者也獲得因競逐而較好的房屋商品，可謂兩利，是竹北地區房市的最大特點，外地建商進駐帶動整體區域的房屋品質及建築外觀的良性競逐。

而今年的329檔，建商轉戰不同區域的現象普遍的開花，不再只侷限在桃園新竹一帶了，建商轉戰台中高雄的案例增多。當然是土地資源難得加上市場競爭的壓力。據統計，今年329檔期光是在台中市就有富邦、國泰、冠德、興富發等四大台北知名建商推案，合計達到230億元的案量，順勢拉抬中部豪宅房價每坪站上50萬元。

多年未在高雄推案的國泰建設，也在329檔期重返高雄，在漢神巨蛋商圈推出豪宅，每坪開價達30萬至35萬元，總銷超過30億元，為高雄房市注入新的催化劑。《住展》雜誌統計，近年來，跨區推案的知名建商有十多家，較早到台中的有寶佳、冠德，加上近期的富邦、麗寶與名軒等；此外，包括遠雄等也正密集到台中、高雄考察。

( FM96.7 環宇電台 / 記者 蘇玉珠 )