選後新竹的房市在價位上並沒有掉很多,部份條件好的個案仍能守住選前的價位帶,房地產業者的解讀是新竹地區的房市相對於雙北地區是合理的,而新竹的購屋者收入和消費力僅於台北市是頗有購屋潛力的。
目前新竹房市主要分「關埔計畫區」、「清大生活圈」與「新竹市區」三大區塊。位在新竹市東區、由兩塊重劃區合稱的「關埔重劃區」,是近幾年最被關注的新興區。這裡緊鄰竹科園區,在台鐵內灣支線新莊站(竹科站)通車後,這裡成為新竹的一級戰區,目前房價站上「3」字頭,扮演領頭羊角色。
關埔重劃區目前開發成熟生活機能完整,屋齡普遍在5年上下,熱賣產品是三房加車位的45坪房型,每坪約在26到32萬元間。清大生活圈有屋齡20年左右的國宅區,也有比較新的大樓,前者單價每坪19到21萬元,後者約25到28萬元。最便宜的是位在北區的新竹市區,是早期發展地段,老新竹人多住在這裡。房屋屬傳統社區、2~4房房型,每坪只有16至18萬元。
( FM96.7 環宇電台 / 記者 )
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