預售個案銷售再加一把壓力，讓成交時程再延長。北市法務局日前公布預售屋聯合稽查結果，抽查10個建案的定型化契約，結果全部不合格，主要違規項目包括「房地標示及停車位規格」、「房地出售面積及認定標準」。地政局提醒，以公設登記的停車空間，建商應該明定占共有面積比例，維護消費者權益。

法務局、地政局和建管處3至4月稽查10處預售屋，發現定型化契約全都不合格，主要違規項目以「房地標示及停車位規格」最多，其他是「房地出售面積及認定標準」，和「房地面積誤差及其價款差額找補」等，目前業者都已改善完畢。

地政局科長沈瑞芬昨天表示，今年1月開始實施新版預售屋買賣定型化契約規定，以往登記為公設、沒有獨立權狀的停車空間，建商提供的資訊都不夠充足；現在須明定停車空間占共有總面積的比例，確保消費者權益。

建管處正工程司侯炳基說，稽查樣品屋發現有2件不合格，1件當場改善，另一建案「中山真藏」，因業者未經許可設置實品屋，依違反《建築法》開罰造價的20/1000、近7.2萬元罰鍰。

法務局表示，這次稽查的10個預售屋建案有富比世、大直御揚比漾、中山真藏、冠德君閱、一頁城中、新碩鼎和、双美館，和璞氏集、木蘭居、全陽天母。主任消保官陳信誠提醒，不動產交易的金額較大，民眾簽約前應參考內政部「預售屋買賣定型化契約範本暨應記載及不得記載事項」規定。

( FM96.7 環宇電台 / 記者 )