中央銀行對房屋市場的「打房」最具體了,從政策上的配合來說亦最為有力,在實價登錄後及奢侈稅執行期間,其實中央銀行對房市的「針對性總體審慎措施」是更具威力的,因此在房地合一稅立法院通過後,自然就令人關注央行的打房手段何時退場?但央行總裁彭淮南上週說,央行時常檢視該措施,但「目前還不到調整的時候」。至於有沒有具體指標可評估何時是適當退場時機,彭淮南則語帶玄機說:「貨幣政策有時藝術比科學層面還高」。
金融業者指出,彭淮南的意思,是指貨幣政策的各種考量很多,有時是一種藝術,不見得每個政策都可以用詳細的指標來衡量採行或退場的時機。但一般來說,因為近期房市已見降溫,且房地合一明年上路,預期央行近期不會再推出新管制措施,但現有管制還會維持一段時間。
( FM96.7 環宇電台 / 記者 )
|