520檔 來客數明顯成長

隨著520檔的眾案齊發，在房市的買氣上其實從來客數的觀察亦可發現的確有推升的力量。原本房市在業者的觀察中，通貨膨脹的預期心理影響，加上未來一年可能要面對實價課稅議題，因此推升預售新成屋案場來客數增加。根據永慶房屋數據顯示，5月第1周的周末，大台北各案場來客數明顯增加10%至20%，中南部也有倍增情形。顯然7月實價登錄新政策上路，市場議價空間已明顯縮小5%，預期在國際情勢變化不大下，推估下半年房市為價平量增。

去年各大案場的議價空間平均約15%至20%，今年已縮小至10%至15%，接下來在實價登錄上路後，預計建案開價與成交價差距會更加縮小，市場上胡亂喊價的情況不在，房市將會回歸地段、產品面等基本面。

建築業者認為在國際和台灣經濟逐漸回溫、房地產買氣逐步回升、利率仍低於3%、政府未來1年實價課稅暫不討論下，預估下半年房市將會呈現「價平量增」格局。至於整體房市量能何時回到奢侈稅前的狀態，最快明年市場才會恢復。