房仲業者指全台六大都會五月交易下修

據房仲業者統計，今年五月六大都會區房市價量變化，發現全台六大都會區五月交易量較上月下修0.04%，其中新北市月交易量成長3.82%，其次是桃園地區成長2.47%；另外，五月六大都會區房價表現較上月成長0.91%。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，歐債危機懸而未決，又逢五月報稅季節、資金排擠效應，加上證所稅版本不確定性，牽連台股震盪，另外，央行又出手頻頻打房，緊縮豪宅貸款成數，讓六大都會房市表現，五月較上月又出現量縮。不過，周鶴鳴補充說，從今年3至4月來看，受油電雙漲影響，資金轉進房地產避險的需求大增，市場交易火熱。5月雖交易量縮，但主要都會區房價仍是上漲格局。

以成交之價量來說，在大台北區域，北市五月交易量下滑7.02%，房價月增幅0.56%，從每坪53.2萬，上漲至53.5萬；新北五月交易量增幅3.82%，五月平均房價，每坪從28.5萬，上漲至28.7萬，雙北房價平均漲幅約0.63%，房價出現微漲。

至於新北市在5月的買氣與價格都較上月微幅上漲，由於剛性需求仍在，且北市房價居新北「一」字頭的房價地區需求旺盛；至於桃園地區，房屋平均價格維持在每坪13.8萬元，交易量成長2.47%；新竹地區，房價成長0.63%，但交易量下滑1.35%。

同是呈現「價漲量平」的還有台中地區，而新竹則較特殊，出現「價漲量縮」發展。另在高雄地區，本月交易價量都呈現上漲，受高雄在地青年優惠房貸政策效應下，吸引有購屋需求的在地青年進場，讓小宅產品一路熱銷，來店客及買方都有成長，且主要交易熱區，房價基期低，房價透過買氣讓價格小漲2.50%。