奢侈稅執行一年 成效不錯

在六月奢侈稅執行一年已屆，不少名嘴評論效果不彰但根據信義房屋統計，台北市一年來交易量下滑了33%，平均每月減少近1700件，又以房價最高的市中心中正、信義及大安等區衰退最多，交易量都重跌42%以上，中正區甚至逼近5成，算是奢侈稅超級重災區，顯然奢侈稅實施還是有其一定的成效。

根據信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，奢侈稅針對非自住的不動產短期交易課徵10~15%稅率，有效壓抑短期轉手的投機行為，也讓持有不到兩年的屋主進入綁約期，使原本投資活絡的台北房市受到重創。

依台北市政府地政局的數據顯示，受影響最大的是中正區，奢侈稅上路前平均一個月有310件移轉量，奢侈稅後只剩158件，少了將近5成，其次則是信義區與大安區，奢侈稅上路前後也萎縮了42%。

房仲業者表示，去年奢侈稅上路後，市場少了3~4成的委託量，之後又碰到歐債風暴與總統大選等不確定因素，買方有些觀望，因而交易量明顯量縮，直到今年2月交易量才慢慢增加，市中心的「再購族」需求目前還算穩定。