官方公布今年第一季房市 上漲居多

房價到底上漲了多少？從不同的媒體公布的數據觀察，總是有漲有跌，但如果從官方的營建署數據來看，今年第二季的房市桃竹苗一帶的房市還是上漲居多。

根據營建署公佈的「房價綜合趨勢分數」，今年第一季全台灣的房價均較上季上漲，整體調查地區房價指數為118.7、台北市117.8、新北市115.7、桃竹縣市121.6、台中市114.2、台南市122.9、高雄市128.6。相較於去年第四季數據，新北市漲幅最多，漲幅為18.4%；台南市漲幅最小，只有0.3％。此外，台北市與高雄市房價大幅攀升將近14-15%，桃竹縣市與台中市房價微幅上漲5-7%。

從去年11月中旬開始進行的「2012Q1房價綜合趨勢分數漲跌」預測，總交易量已經高達548萬，從12月初進行交易不久，所有指數便呈現上漲機率約在50％左右，明顯比去年第四季房價上漲機率為個位數要高很多。從去年12月中旬至今年3月，所有指數上漲機率大致維持在3成以上，4月以後更在4成以上。這顯示台灣房地產指數期貨市場早在五個月前便判定今年第一季房價很可能從谷底回升。