新成屋供給量 新竹第一

再從今年與去年上半年推出個案的坪數比較，普遍以中大坪數為主，推低總價小套房的個案相當稀少，這與放款金融機構，對投資性小套房的貸款成數降低有直接的關係，建商於是轉進推出換屋型的產品，甚至是豪宅。

從新成屋的推案總金額，可看出房屋市場供給的大小，去年上半年新成屋的可售金額為1,051億元，今年的可售金額則為1,152億元，較去年同期增加了10%，顯示今年北台灣新成屋的供給比去年多些，這些供給，主要分佈在新北市的林口、新莊、淡水等區及桃園地區。

值得注意的是，去年上半年，除了新北市外，新成屋的供給量原本是以新竹地區居首位，有519億的案量，然今年上半年，除了新北市外，新成屋的供給量轉為以桃園地區居首，有335億的案量，這與今年上半年桃園地區房價出現補漲的行情有直接的關係，『價量齊揚』的桃園地區房市，在今年上半年的表現份外搶眼。

今年上半年，一般建案的銷售時間較去年同期時間再拉長，以一個20至30億元的預售案而言，去年奢侈稅曝光前大概三個月就賣完或結案開工了，今年的銷售時間至少要半年左右，較去年同期銷售期再拉長了三個月之許，顯示上半年出來看屋的有效客戶減少了，銷售期自然拉長，下半年預估仍將沿續這種走勢。