未來雨遮登記，不能超過樓地板的5%

今年初曾經被熱烈討論過的不合理房價之處，雨遮及陽台最受到非議。由於高房價的壓力，也突顯了房屋的各項設施的計價標準之不合理處，室內的坪數與購買的坪數差異過大?建物登記時，權狀所載的面積包含主建物、附屬建物（陽台、雨遮等）、共有部分（樓梯、走廊、停車空間等）等三種面積之總和，雖然三個部分使用效用不同，但在買賣交易習慣上，通常是以每坪同一單價來計算，其中，附屬建物如陽台、屋簷、雨遮等因為可以不計入容積，又可以登記為物權，據以銷售，有些建商藉此大灌虛坪，因此衍生許多交易糾紛，進而引發監察委員之糾正。 其中最備受爭議的是雨遮到底計價是否合理？

雖然消費者普遍認為不合理，但在物權所有的現行法令觀念下，卻是被視為有價的物權。在爭論中有很多一體兩面的意見。不過，根據內政部調查統計，台北市去年建案有1％的雨遮占樓地板面積的20％以上，亦即，在買房子的價金中，有高達2成用於買雨遮。若以台北市30坪房子為例，估計消費者被迫以300萬至600萬元買雨遮。這樣的數據自然突顯了不合理之處。