下半年大案縮小 但區域新高價位仍可見

時序進入下半年，隨著股市因歐債風暴持續盤整因素外，多家重量級國內外經濟預測機構，估計台灣今年的GDP將跌破3%，顯示台灣下半年的經濟景氣遠景堪憂。股市房市一家親的房市，在股市低檔盤整下，下半年第一波房市推案量，在價與量上有沒有產生什麼變化，成為地產業界與購屋者關切的焦點。

住展雜誌發佈下半年第一波推案市況，下半年第一波的推案量不但沒有千億元的大量，超過10億元的指標個案更只有20個。超大型銷售金額超過五十億以上的重案，僅出現在北市中山區的華固建設「華固松疆」、北市士林區110億興富發建設「圓山1號院」、新北市新店區80億寶路建設「圓頂」，及新北市新莊區60億竹城建設「竹城新東京」4個案子。

台北市方面，有10個指標案上陣。雖然台北市的指標建案不多，但再創區域或區段新高價的建案還是有，位於士林區重慶北路四段的預售案「泰晤士」，打著水岸景觀宅的訴求，確切位置是大同區與士林區社子交界處，規劃65、68坪雙併3加1房，開價85~110萬，刷新區域新高價。

另外有2個可能再創區段新高價的，則為北市中山區的華固建設「華固松疆」、北市士林區110億興富發建設「圓山1號院」2案，然實際的最後開價仍要看建商的態度而定。