信貸嚴管 豪宅投機客無機可趁

中央銀行在上個月21日的理監事會議決議，對豪宅祭出被媒體形容的打房政策，即日起將豪宅貸款納入房市管制範圍，凡台北市與新北市住宅鑑價或買賣金額高於8,000萬元、其他地區高於5,000萬元的高價住宅，貸款成數皆不得高於六成、不適用寬限期。消息曝光以來各方說詞紛擾，看似自圓其說認為將是不利於房市之發展，甚至危及經濟之發展，其實說者各有立場，其實央行總裁彭淮南再第3度對房市祭出選擇性信用管制措施，依然是瞄準豪宅投機客。

受到嚴厲管控的豪宅投機客對豪宅市場的去化自然是慢了下來，是另一種恢復市場正常秩序的方法，再加上緊接著執行的房屋買賣實價登錄也將在8月啟動，如此搭配對市場的長期健康狀態將是良性的循環。