避險心理因素 購屋置產成標的

由於國內外景氣等因素，中央大學公佈六月份CCI(消費者信心指數)，出現連續第三個月下滑，指數值則創近兩年新低；不過，六大指標中的耐久財購買時機反而大幅回升。央大解讀，這是國人避險意識提升之故，而「按照往例」，不動產仍是相對較佳的避險投資標的。

不僅央大調查結果指向民眾相信不動產避險抗跌，中信Q2宅指數調查也顯示，不動產成為抗跌第一位，物價則取代房價成為民怨首位，現金則勝過黃金、股票、基金等，成為抗跌第二位，顯見目前台灣民眾投資心態相當保守。

不可否認地，台灣相對穩定的投資管道太少，連壽險業都還在加碼買樓，一般民眾當然還是視房地產為抗跌保值工具。然而兩機構調查結果顯示之趨勢，和五月後房地產市況有些不搭：因為根據住展企研室觀察，近兩個月市場人氣、成交都直線下滑，和四月對抗油電雙漲人為通膨的保值買氣興起，幾乎有天壤之別。

會有如此狀況，主要還是歐債問題為首的全球經濟前景渾沌；且國內經濟表現也不理想，同日公佈的景氣燈號繼續亮藍燈，各經研機構對景氣落底反彈時間的預測也相當分歧。加上政策面干擾持續，因此即便民眾心知得要避險抗跌，但見到前景未明，還是心生觀望暫時不出手。何況不動產價格極高，做為抗跌投資工具，還是少數人的專利、特權，對多數人來說，十年薪水原地踏步，買屋抗跌多半只是想法，實際上很難付諸實行。