今年六月房貸餘額已突破5兆

中央銀行每月底會公布消費者及建築貸款餘額，其中購置住宅貸款（房貸）餘額已在今年六月突破五兆元，占全年ＧＤＰ比重近四成，占金融機構總放款比率也近三成。

而建築貸款（土建融資）餘額去年雖受到金融海嘯影響呈現負成長，但今年因房價快速飆漲，建商持續看好房市並積極獵地推案，使得餘額超過一．二兆元，年增率逾二十％
。

自2004年房貸餘額占GDP比重突破30％後，開始逐年增加，去年達到39.3％的高峰；由於央行六月底對大台北地區投資客採取選擇性信用管制而略降，但預估仍將超過38％。

學者莊孟翰表示，國際上常把房貸餘額占GDP比重達四成，列為房價泡沫瀕臨的警戒線，若把房貸餘額加上房屋修繕貸款餘額，則比重超過四成；假設再加上建築貸款餘額，比重更在五成之上，政府對房市泡沫警訊應審慎因應。