房市買氣淡了 購屋可以「淡定」

本週的房市狀況，從不同的資訊中可解讀為市場買氣的確淡了下來，一是住展雜誌公布的北台灣全年推案量從預估的9800億元下修為8600億元，比起去年的8911億元還略差了些，說明市場的冷氣讓業者又暫時的採取觀望態度了。

對照於業者在媒體上公開宣稱奢侈稅影響不大不影響交易，及打房政策是惡法等等的言論，真正的原因就在於市場的買氣冷了下來，原先推出的案量自然無法去化，不過此波買氣觀望的情況，對業者的壓力並不大，最主要是這一波景氣長達近十年，房價節節攀升，業者的獲利可觀，短暫的冷市其實並不會造成業者的重大負擔。

但對房仲業者來說，買氣的停頓自是影響營收，因此可以看得出來不斷丟出房價不受影響甚至還有上漲之說的訊息，仔細觀察其數據都只是單一的甚至是前一季的數字，目前在預售市場上，買氣觀望乃不爭的事實，尤其炎炎夏日持續高溫的熱浪，相形對照之下，房市的冷氣格外明顯。