限制豪宅貸款額度發威 市場收歛了

今年上半年房市在證所稅風暴及歐債風暴持續下，各工地的來人組數相較去年減少了二至三成，但對建商最大的打房政策，是央行強力要求，各金融機構對土建融、分戶房貸嚴格控管，讓建商對推出豪宅個案的態度明顯轉為保守。

目前來看，受央行打房動作影響最大的是新北市，今年上半年推案量僅888億，較去年上半年1509億，大減41%。央行一聲令下，銀行大幅緊縮新北市建案的土建融資，許多中小型建商資金無法到位，只能延後推案。

央行自4月起緊盯豪宅，限制貸款成數最高到6成，也是新北市推案大幅量縮主因。市場普遍認為，新北市豪宅產品將首當其衝，率先下修，案場買氣直直落，建商推案意願不高。