北台灣新成屋案量大 賣壓重

根據住展雜誌公告數據，今年上半年預售屋推案量，台北市從712億元，增加至877億元，增幅為23％，但新北市預售屋推案量卻從去年上半年1509億元，遽降至今年上半年888億元，減幅高達41％，顯示新北市今年預售屋市場萎縮幅度出乎市場預料，同時新成屋案量的大幅提升相對之下，對房價也勢必造成下修的壓力。推案從樂觀轉趨保守也是可以理解的。

從新成屋的推案總金額，可看出區域新成屋賣壓的大小。去年上半年北台灣新成屋可售金額為1038億元，今年可售金額則為1445億元，較去年同期增加407億元，特別是新北市與桃園新成屋可售金額，分別從466億元增加至685億元、226億元增加至381億元，顯示今年北台灣新成屋的供給賣壓比去年加重許多，賣壓較大的地區，主要分布在新北市淡水、林口、新莊及中壢市與桃園市。

至於新竹地區房市下半年卻靜極思動，像是新竹的竹北市、關埔重劃區、市中心精華區三大戰場，分別有建商推出總價低於5000萬元「入門豪宅」。