央行打房效率高 豪宅推案成個位數

中央銀行緊盯豪宅，豪宅貸款頓時成為銀行的燙手山芋。根據首波「豪宅月報」統計，6月中下旬，全台新承做豪宅房貸案件只剩下個位數，成數也降到五至六成，利率2％起跳。

央行6月下旬召開理事會，決議限縮全台豪宅貸款，為掌握政策實效，於是要求各銀行定期回報，首波「豪宅月報」統計時間為6月22日至30日。

行庫主管指出，因這次統計時間較短，所以豪宅貸款案件不到10件，要說豪宅貸款「急凍」也可以，但他建議多觀察幾個月，才能判斷效果。行庫主管指出，由於即將進入鬼月，在此之前通常會有一波交屋潮，所以7月豪宅貸款案件可能會比6月多，有機會突破兩位數，但貸款成數與利率應會較先前緊縮。

央行官員表示，高價住宅有領頭效果，特別是明明這個行情，但經由炒作，就會帶動周邊房價走揚，且根據經驗，房價下跌時，高價住宅跌幅更大，若成數過高，風險將擴大。

在央行祭出管制前，各行庫已提前對豪宅貸款設限，利率加碼幅度0.25至0.3個百分點，至少2％起跳，成數則介於五到六成。