信義計畫區 併圖完成

本週房屋市場上最大的訊息當屬台北市信義計畫區內、占地五千多坪的世貿二館地上權開發案開標，南山人壽以二百六十八億八千八百萬元得標，換算土地單價每坪約五百零一萬九千元，創下國內地上權案權利金總價、平均單價兩項新高紀錄，登上地上權新地王寶座。而在這個事件的背後，最大的意義應是被形容為台北曼哈頓的台北商業中心信義計畫區已全員到齊，信義計畫區這塊被視為不動產標竿的區塊，宣告了併圖完成的舉動。

回顧民國60多年的地產市場，信義計畫區只能視為政府公文圖書上畫畫的計畫而已，一直到世貿大樓開工及至完成啟用已是1986年了，也因為這座世貿一館的帶頭加上緊傍的凱悅飯店（現更名為君悅飯店），這群組的建築矗立，終讓信義計畫區緩緩的啟動，而當年的房價並不驚人，進入80年代信義之星推出時，信義計畫區內的豪宅可也不怎麼起眼，因為景氣不佳案子推出反應冷淡，以40萬上下的單價苦等客戶，豈是今日逾百萬單價可以想像的。

信義計畫區的全員到齊以四十年的時間開發，呈現今日之規模，在台灣的都市計畫及至不動產市場的開發及房屋市場商業競逐的各種故事中，信義計畫區有其一定的份量，在這個區塊裡實驗成功的地上權設定案，在未來仍是良好的示範案例。

在飯店、商場百貨公司、交通轉運乃至於捷運信義線若是再趕上，那麼信義計畫區的完整性所能發揮的經濟動能必然更可觀，它將在台灣的經濟版圖上有更大的力量，也是台灣商業不動產未來的重大指標。