實價登錄 八月一日上路了

這一週即將進入八月，對房屋市場有項重大的關鍵政策也將展開，其展開就台灣的房地產發展上具有重大的意義，那就是房價實價登錄8月1日就要上路，未來將成為房地產行情資訊的基礎。此舉雖然是緣自去年總統大選前的選舉政見口號，但時隔一年這款政見兌現了，對照過去的經驗，不得不讓人刮目相看，再比之立法院於上週召開的臨時會通過爭議多時的證所稅及美牛案，顯然馬政府對政策的落實有其一定的步驟和進度。

不過，就政策而言，實價登錄的執行一定仍有其不足之處，但就其跨過的門檻仍有著高度的象徵性，至少它是實價課稅的前提，一如不少建商也公開的指稱這將是和國際接軌的一道政策。

從房地產業的發展過程觀察，房價的透明化對市場的健康狀態是正面的，甚至可以認為對房屋市場交易最為詬病的黑箱作業直搗核心，過去投機的不當利益較可杜絕，進一步的它更可以是未來實施實價課稅的第一前提，有助於房屋交易的市場健康化，對整體市場是好的。因為，完整又有公信力的資訊，有助加快交易速度，買賣雙方更能看清行情變化。當房屋市場可以杜絕投機高利潤的價差時，市場自然就導入正常化，這遲來的政策總算上路了。