奢侈稅發威 房市交易量創九年新低

奢侈稅執行一年來，雖然媒體上常見業者發言指效果不大影響不多，但其實陸續出現的一些數據顯示，國內房市交易持續滑落，創下九年來新低！根據內政部最新統計，今年上半年建物買賣登記十五萬九千棟，較去年同期減少20.9％。

根據內政部公佈最新統計，國內房市受奢侈稅影響，與去年同期相較，全國除宜蘭縣的建物買賣登記增加外，其餘各縣市都呈減少現象。其中以金門縣減少37.97％、台北市減少36.48％、新北市減少33.93％較多。

若依縣市建物買賣登記棟數觀察，買賣登記仍集中五都及準直轄市桃園縣，合計占總棟數的七成八，相較過去五年平均的八成一，約下降三個百分點；其中以新北市三萬兩千棟占20.1％最多，桃園縣兩萬二四六五棟占14.2％排名第二、台中市兩萬二一九七棟占14％位居第三。

此外，建物買賣平均每棟面積以台北市25.41坪、基隆市25.91坪及新北市28.73坪較小；以雲林縣52.06坪、彰化縣50.44坪及南投縣48.47坪較大。

根據統計，今年上半年新屋成交量也減少。今年上半年建物所有權第一次登記（即新成屋），共計有四萬四千棟，較去年同期減少3.7％，不過，建物總面積一三七五萬平方公尺，較去年同期增加12.4％。

棟數增幅部份，則以連江縣增加225％為最多，桃園縣增加54.7％次多，嘉義市增加51.4％居第三。減幅則以嘉義縣減少26.5％最多，台南市減少26.4％次多，台北市減少26％居第三。

內政部分析，五個直轄市建物量多呈減少現象，其他縣市則呈增加現象，城鄉發展已有改變趨勢。

內政部指出，今年上半年建物所有權移轉登記廿二萬棟，較去年同期減少19.8％；以買賣登記十五萬九千棟占72％最多，贈與登記兩萬四千棟占10.9％次之，繼承登記兩萬一千棟占9.6％居第三。