實價登錄後續觀察 代銷制質變

本週市場的重點在於實價登錄的後續，到底實價登錄後，市場的反應如何？這是本週的觀察重點，除了在七月底沒有出現預期的搶售房屋避開資訊透明的情況，但觀望氣氛的濃厚，持續的延宕，讓有些建商打出了不二價的說法，其實這種宣稱透明的不二價只是伺機架接的廣告宣傳手法吧。

房價不二價，在未來或許可期，但在目前所有的條件尚未成熟下，說不二價是早了些，房屋的價位在市場上仍是以商品形態出現，在價位上就不易有不二價的定位，因為每棟房屋的坐落地點和施工材料的選擇不同，在成本的計價上本就不同，只是因為它是高價位的商品，加上最基礎的立基點，它是人們生活的必要條件，它也是政治問題，因此實價登錄政策的施行，對進行了近半世紀的台灣房地產市場而言，它是進步的第一步，但要完全和國際接軌房價完全透明化，在務實面上不容易做到，但也不代表不能做到，只是還要再等一等，等到更多的資訊陸續完整，並由政府有公信力的平台張示，實價的不動產資訊才能建立透明公開的房地產市場，對曾有著台灣奇蹟之名的台灣房地產預售制，也有可能改變，誠如台北市代銷公會理事長王明成說，房地產市場的代銷已走到微利時代了，微利時代的產業將如何持續的創造產業存在的條件，代銷業的行銷模式必然也會產生質變，這或許是實價登錄後，最先可見到的新改變了！