深圳房仲店頭出現倒店潮

2011/10/17

在台灣房市控制主要仍以市場為主，外在的政策只有針對性，譬如奢侈稅針對投機客有其制約效果，但對整體房市而言，市場仍由市場的供需自動調整。相對的在中國大陸房市利用外在的控制十分明顯，中共的房屋在限購令和縮銀根政策下，大陸10大城市的房屋庫存房已高達6044.46萬平方公尺，要消耗存量至少要13個月。另外同時受信貸額度吃緊影響，繼上調第二套購房商業貸款利率後，近日北京、上海部分銀行又傳出上調首套房貸款利率5%至10%，使得個人房貸的門檻再次提高。

因此今年以來，深圳地產仲介已關閉了3000家，「關鋪潮」還在蔓延中。由於數量可觀難免予人倒閉的負面聯想，只是大陸市場和台灣大不相同，在台灣房仲的產業鍊中，要出現這樣大量的關鋪潮是比較不可能的。