板橋浮洲合宜住宅 11月可能即可申購

2011/10/17

選舉號角響，今年選戰的一項焦點話題在於住宅政策，而隨著住宅政策的各項執行面，恐怕會由合宜住宅率先出現。而原本預計於明年第一季預售的浮洲合宜住宅，現在進度反而比較早開標的機場捷運A7站合宜住宅還快，據傳內政部已經決定，浮洲合宜住宅在下個月就能受理申購、承租，有意購買或租屋的民眾可直接在戶籍所在地住宅主管機關繳交文件與申購，至於龜山A7站合宜住宅，一般預估應該會在年底前才會展開預售。

浮洲合宜住宅共規劃4,480戶，其中10％為出租住宅，5％為當地居民優先申購住宅，剩下的戶數則開放全國民眾申購；浮洲合宜住宅共規劃四種房型，分別為

54.8坪（實坪約35坪，規劃4房2廳2衛，可售約128戶）、45.5坪（實坪約29坪，規劃3房2廳2衛，可售約1239戶）、42.3坪（實坪約27坪，規劃3房2廳2衛，可售約1490戶）、23.5坪（實坪約15坪，規劃2房2廳1衛，可售約1175戶），每坪平均單價不超過19.5萬，總價約在4百多至一千萬初。

至於申購資格方面，只要年滿20歲，符合配偶、直系親屬設於同一戶籍者，而同一戶籍內之直系親屬、配偶名下均無住宅，且家庭年收入在台北市家庭平均所得水位的50％以下（具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者的收入得不併入計算，第二階段申購可能放寬家庭平均所得資格），或者雙親均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、沒有謀生能力的兄弟姊妹需要照顧等家庭組合條件者，都能提出申請。

雖然浮洲合宜住宅單價相對便宜，且距板橋市區不遠，在台鐵浮洲簡易車站開通後，往返市區也變得便利許多，未來中央又規劃開設多條聯外道路，因此浮洲合宜住宅的確是便宜又大碗；不過申購的民眾可得注意，浮洲合宜住宅持有年限已延長為10年，意即買進後需等到10年後才能轉售。

其次，由於浮洲合宜住宅放寬出租住宅適用範圍，出租住宅適用對象須不必像林口合宜設籍台北市、新北市、基隆市及桃園縣的就業及就學青年等限制，已擴大適用為全國各縣市符合出租資格的民眾都可承租，有意承租之民眾也可逕自申請。

浮洲合宜住宅進度超前，上週四內政部便在行政院會議上向吳揆報告「板橋浮洲合宜住宅興建計畫辦理情形」，而吳揆會後表示，林口、浮洲合宜住宅是起點但不是終點，往後若各縣市有需要、有適合的地點，都可以申請興辦合宜住宅，以維護國人居住正義。