新竹縣建築公會向保險業者喊話投資新竹

政府打房砍向保險業，金管會將提高其不動產投資最低收益率到2.125%，出租率規定也可能要調高至70%以上，使保險業在大台北買房置產的能力受到壓抑，以免龐大資金變成炒房的亂源。新竹縣建築公會理事長鄭秀勳則適時向保險業者喊話：「投資新竹！」，她強調現在新竹正要起飛，是最佳的投資時機，希望保險業可以來新竹投資興建或直接購買商用不動產。鄭秀勳也對財政部長張盛和打算充分運用金融保險的資金推動BOT的做法，表示十分認同，期望中央盡快落實並支持新竹的幾項重大公共建設。

鄭秀勳分析說，新竹地區歷年來推出的商用不動產較少，但由於新竹發展的腳步日漸現代化，蓬勃的商機帶來商辦的強大需求，像是與竹科相關的周邊產業、貿易、物流、金流、法律、經紀、餐飲、旅宿等等，都快速成長，使供給量不多的商用不動產十分搶手，營業用店面和純商辦等產品後勢看好，會持續有頗長時間的一番榮景。

以新竹目前的市場行情，商用空間的月租金可以達每坪1100元左右，比起台中、高雄這種一線城市都毫不遜色。保險業的資產佈局如果選擇新竹，不但投資報酬率輕易可以達到4~5%以上，而且出租率也很高。因此，此時保險業將資金由廝殺激烈的台北抽出來，轉到新竹買商用不動產，剛好趕上新竹的發展起飛期，鄭秀勳向保險業者喊話「投資新竹，正是時候！」

鄭秀勳也呼籲政府，與其防堵不如疏導，近年來蓬勃發展的新竹正需要資源的挹注，希望政府靈活運用保險業的龐大資金，導引投入新竹的公共建設。因為良好商業環境的塑造，得要有大型公共建設的配合，才能把商機全面性地帶動起來，但是地方政府的財政往往力有未逮，此時最需要的就是中央的資源挹注。

因此，當財政部長張盛和釋出最新的政策方向，打算利用BOT等做法，充分運用銀行體系的10兆元資金、保險機構13兆元資金，對此鄭秀勳說她舉雙手贊成，並且表達強烈期待，希望中央盡快實施，並且支持她的「投資新竹」呼籲。

鄭秀勳指出，像是新竹縣部份有高鐵站前廠辦聯合開發計劃等，新竹市部份有新市政中心遷建計劃等，以及新竹縣市都有停車空間多目標使用BOT計劃，這些都需要龐大資金的投入開發。如果中央扮演領頭羊的角色，率先撥款支持新竹的建設，再鼓勵保險業參與這些公共建設的投資，既可解決地方政府財力不足、建設進度跟不上城市發展的問題，也可以讓保險業有很不錯的投資回報，創造中央、地方和保險業的三贏。而當公共建設趨於完善，也更能吸引保險業來新竹投資商辦，而且其投資獲利也可以更可觀。