今年的928檔 買賣雙方各有看法

時序進入九月了，雖然今年的九月仍處在農曆的鬼月氛圍中，但房屋市場九月的大檔928檔即將上場，對市場而言，九月也有著開學了要再度衝刺的味道，尤其今年的市場一直搖擺不定，奢侈稅和實價登錄的兩項重大政策對市場的影響力，仍在加深中，預售個案對今年的928檔也就格外的重視。

從幾個最新出爐的數據也可以觀察出這股期待，如國內主要房仲8月成交狀況，交易量普遍月減一成，根據信義房屋分析，主要是受到實價登錄剛上路、颱風多與農曆7月3利空影響，不過，接下來農曆7月結束、邁入傳統的928檔期，加上合宜住宅抽籤後，未中籤的買氣可望逐步回籠。

購屋大眾是否回籠當然是房地產業者主觀的期待，其實不少學者亦公開喊話，提醒購屋大眾再等等，房價應還會再下跌，這股觀望的拉踞戰成果如何，在九二八這檔的買氣即可測出。

根據住展雜誌的統計顯示，今年鬼月期間的推案量高達1,509億元，案量超過10億元的中大型建案達34個；較去年鬼月期間單月的推案量1,047億元，成長了44.1%，量體為近5年來的第一大量。

而從最近房屋海報的宣傳行動觀察，不少個案已準備好將在928檔時投注大量的廣告，因此可以預估這個月底在鬼月過完後的928檔將會有一波不小的房地產廣告，至於市場的反應如何，在業者和購屋者之間恐怕還得仔細的觀察！