新竹扡區 投資房市仍十分熱門

根據營建署一項最新公布的調查，桃竹地區目前欲購屋的民眾中，有16.5%是為了投資獲利，較上季大增11個百分點，增幅高居全台之冠。從數據觀察，新竹地區房市的投資仍具有一定的市場力。

桃竹地區今年年初受歐債、股災、景氣下滑、選舉等多項利空影響，投資買氣一度潰不成軍，根據營建署第一季住宅需求動向調查，桃竹地區欲購屋者的「購屋動機」，第一季僅5.5%，較前一季占比3成，重滑多達25個百分點。

不過，僅隔數月，依內政部營建署於6月1日至30日所進行的第2季住宅需求動向調查顯示，桃竹投資買盤顯然回來了。欲購屋者中，表明投資的占比，回升到16.5%，雖年全台最高，但較上季大增11個百分點，遠遠高於其他都會區。

房仲業分析，桃竹投資風再起，主因有二，一是央行緊盯大台北，讓不少大台北投資客加快轉移陣地到桃竹；第二，上半年全台房市慘兮兮，但桃竹展現強勁自住買盤，讓原本觀望的區域高資產族認為後勢可期，置產意願大幅提高。

桃竹今年上半年房市交易表現相對亮眼，以第2季來說，和去年同期比較，北市、新北市、台中市等買賣移轉件數都下滑1~2成，但桃竹交易量維持平盤，僅較去年微跌0.3%。