土銀提高利息 打房有功但亦恐牽連一般房貸

政府打房政策中被視為最具效力的是中央銀行對豪宅貸款的管控，其中中央銀行對各家銀行祭出的豪宅月報已明顯的收效，各大行庫下手管控房貸，台灣銀行、土地銀行及合作金庫等大型行庫，紛紛祭出拉高利率和總行統一管控等政策，避免被中央銀行視為炒房幫兇。

而土銀在上週提出的將提高房貸利率，此舉對房屋政策的影響至鉅，過去近十年來房屋市場的蓬勃走強，和利率維持低檔有很大的關連，此時土銀提高利率對豪宅市場雖有收效之功，但對一般房貸的影響恐怕也不容小覷。

按銀行業者的觀察，未來房貸在2%以下的情況將不復見，對首購的年輕族群雖有青年房貸可協助，但銀行利息水漲船高的情況下，總體而言，低房貸當然有利於購屋環境，高房貸在打投機客之餘對正常市場的影響，恐怕也得小心！