央行打房 八月成績見效

中央銀行要求各銀行每個月5日繳交的豪宅月報，本月是第三度繳交，央行已於6日將資料全數收齊，據了解，8月豪宅承作量大幅下滑兩成以上。

主要原因是7月有一波交屋潮，藉此躲避實價登錄，因而讓7月豪宅貸款件數衝高，但8月回歸基本面，以泛公股行庫來說，多半僅有1～2件，惟民營銀行承作量仍較大，央行也還在密切觀察。

據悉，因為每月都要繳豪宅月報，銀行也展開自律行動，先前合庫將房貸利率拉高到2.47％，房貸龍頭土銀經過評估後，也決定跟進，調漲房貸利率半碼（0.125個百分點），除了青年安心成家等相關政策房貸，2％以下的房貸已幾乎在市場消失。

至於台銀則改採高度管控的手段，行庫主管透露，未來只要貸款額度超過2,000萬元，一律都要送總行審核，市場人士認為，此舉無疑是針對豪宅，甚至包括台北市某些總價較低的「類豪宅」、「輕豪宅」也都可能被影響。

市場人士表示，銀行自律固然有助過濾客戶，也會降低未來房市若反轉時可能面臨的風險，但相對來說，也可能因而讓銀行業務量減少，進而影響相關獲利動能。

央行先前要求，各銀行每月5日前，必須繳交雙北市8,000萬元以上、其他地區5,000萬元以上的新承作豪宅數據，制度上路至今已3個月，公股行庫承作量已明顯降低，民營業者的表現則較不一致。