第三季商用不動產 再創歷史新高

由於上個月兩岸投保協定已簽署，後績發酵最被看好的就是商用不動產。果真從數據上也印證了這股投資的訊息。據商仲業者統計，光是7、8月，總價1億元以上商用不動產交易金額已達511億元，直追去年第3季的555億元。由於本月尚有太子敦南大樓、華爾街之心等商辦標售，預料本季成交量將寫下單季歷史新高。
已經兩度流標的太子汽車敦南大樓，法院公告將於9月27日進行第3次法拍，底價從2拍的114億餘元，再打8折降至91.3億元。市場普遍認為，此一底價對資金充沛的壽險業極具吸引力，預料月底應可順利脫標，甚至出現競標。

另外，永慶資產管理發布最新商用不動產市場調查，在兩岸投保協議、兩岸貨幣清算機制簽署利多帶動下，第3季北市商辦「價量齊揚」，價格方面，至8月止，北市各主要辦公商圈辦公室平均售價已達68.6萬元，較去年上漲近16%。

各商圈中，又以南京復北商圈辦公價格上漲23.6%最多，其次為租金、價格較低的內科廠辦，目前成交行情已來到每坪53.6萬元，年漲幅18.6%。另外台北站前的商辦，受惠商旅改裝熱潮，上月平均成交價站上6字頭，年漲幅也達18.2%。