新聞/產業
大同公司 重量級的大地主將推大案
2011/10/20
在房地產市場中大地主備受矚目的除了日前才聲稱十年償債走出陰霾的宏國建設之外，另一個最受注目的是大同公司。很多人聯想大同公司都不會將其定位在建設公司上，但若就地主擁有土地的量和地段來衡量，大同公司堪稱台灣最具代表性的地主，因為大同公司的土地資產除了量上可觀外，更令人在意的是它的地段都在菁華地段上，土地價值令人咋舌。
而大同公司近些年來經營困難因此靠處份土地資產來彌補，因此這幾年陸續看出大同公司推出房屋的廣告，因為都在菁華地段也因此格外讓人驚艷。不過個案量不大還無法感受大同公司土地資產的雄厚，最近大同採公開招標方式，出售四千四百坪的北投廠土地及建物，才讓大家再度注意到大同在房地產界的份量。由於大同的土地取得年代久遠，成本低廉，之前房地產業界估計大同應有五○億現金進帳，大同在公告中指稱，北投廠只占所有土地資產帳面價值四％，由此倒推回去，外界估算大同的土地資產市值千億以上，一點不假。
大同從二千年以後推出的案子，有○四年的北市「大同晶鑽」，或是○五年啟動的北市大同區「大同世界」，還是○八年開始的北市南港「明日世界」與一○年的「大同璽苑」，都屬於單一建案，北投廠也是賣掉就沒了，真正教市場期待的題材，其實看準2.7萬坪的板橋廠，以及1.2萬坪的台北市中山北路總公司。
板橋廠的部分，大同已申請變更地目中，今年六月初步獲都審會通過，後續還有很多行政程序。總公司的土地，則已偕同鄰近的大同大學計畫進行整體開發，預計今年底評估報告完成，明年啟動計畫。