美國祭出ＱＥ３ 房市受其左右

本週對房地產市場最大的新聞該屬美國ＱＥ３的發布執行，而此舉對我們而言，直覺的是將導致熱錢再度湧入。根據過去的經驗總被被視為是房市利多消息。部份學者分析，利率低、游資多，市中心保值性較高的房地產恐怕是易漲難跌；不過卻有建商表示，目前政府打房政策多，資金不見得會流入房市，房價飆漲機會不大。原本消費者對房價能回復合理價位帶的期望，又再見忐忑的情況，當然美國政府ＱＥ３的實施和歐盟提出的ＯＭＴ猛藥，對我們的房屋市場買氣都有一定的相互影響力，由於市場影響面複雜，但這兩大架構顯然將對未來的房市有其一定的影響力，進入傳統旺季的房市第四季，觀察其變化走勢也只能小心的調整。

一則說法是美國實施ＱＥ３，勢將帶動亞洲區域通貨膨脹，房地產具有「抗通膨」的保值力，將會有更多資金湧入炒作，都會中心房價恐怕難跌。所以對自住客而言，好地段的房價支撐力強，一直處於觀望中的買方可能得仔細計算自己的購屋力了，再決定是否繼續觀望了。