上海房地產也上演失落記

根據大陸央視上海地區實地現況報導，指上海當地市場陷入慘烈割侯戰，業者「以價換量」動作頻頻，旺季效應僅「一頭熱」，買方動作不見積極。

同樣面對傳統銷售旺季，上海開發商搶灘動作不斷，主要刺激買氣策略就是降價。距上海市中心30公里開外，一棟打著「平民別墅」旗號的獨棟建案一口氣降價400多萬（人民幣），面積300平米總價開850萬元，逼近2008年最低價位，宣稱不是巨富也能入主。

當地市場競爭激烈，每隔十幾公尺就有3、5個仲介。報導形容，售樓處大批銷售人員把門口圍得水泄不通，但現場看房買房的人並不多，交易相對冷清。
報導說，上海開發商啟動以降價為核心的「秋收行動」。華東部分樓盤降價幅度超過20%。此外，萬科的煙台專案、長甲集團的上海豪宅專案也開始新一輪降價行動。

業內人士稱，各大房企上半年業績多數未完成或勉強達到全年目標一半，多數房企淨利潤下滑明顯，因此眼前「金九銀十」成為年度最後一次集中出貨的窗口期。