QE3的力道 商業不動產較明顯

美國聯準會（Fed）推出第3輪量化寬鬆（QE3），不少經濟學者指以往造成的現象熱錢四竄，恐怕會有通膨之虞。更有房地產業者即指出有利於房地產市場。而根據房仲業者觀察，近來想要購屋置產的買方明顯變多，有固定收益的收租型產品最受歡迎，總價門檻較低的套房更是熱門，一有好標的，立即引發多組客戶看屋。

近期房市表現平平，一方面實價登錄造成賣方觀望、買方怯步，另一方面銀行放貸門檻提高，換屋客也因此受到一定程度的制約，市場上出現以首購型和置產型買方為主流的情況；首購族群乃是延續第2季以來未消化完的剛性需求，而置產型則是因為此時全球金融局勢仍處於低利、熱錢豐沛的環境。屏除一般民眾不會接觸到的商辦、以及單價較高的店面商品，收租套房始終是投資人最愛的選擇，各大專院校周邊與夜市商圈，又因為有穩定的學生客源與人潮，最受青睞。