桃園房市隨著人口成長 水漲船高

行政院9月18日宣布正式啟動「桃園航空城核心計畫」，為目前桃園熱絡的房市交易又添一筆炒作話題。但根據當地不動產業者表示，桃園目前房市交易仍以桃園市、南崁、中壢等區域最為熱絡，而航空城周遭的大園則以土地交易為主，其中，農地價格已被有心人士炒高好幾倍。

根據信義房屋公布的資料顯示，桃園房市從2009年初期，大樓每坪成交約10萬元，近幾年一路穩定成長，今年大樓平均成交單價已突破14.2萬元。雖然奢侈稅、實價登錄後造成大台北地區交易量縮，但桃園房市影響程度有限，建商推案不斷，傳出928檔期總推案量就有300億左右。觀察內政部人口數變化，也可以發現桃園區近4年人口增加快速，全台僅次新北市，若計算10年來的增幅更是全台第2名，其中從雙北移居而來的人占最多，累計今年前8月有近1.8萬人。
信義房屋資料顯示，桃園房價近幾年稍有漲幅，但若算起平均單價10來萬，幾乎是新北市房價的一半，台北市的1/3～1/4，即使新推案每坪20萬以上，也遠比北市新建案單價動輒70、80萬還要親民許多。