六大房仲業逆向操作大舉徵才展店

2011/10/26

雖然房地產市場景氣有反轉的現象，不少建商相對的都採取守勢，但房仲業可就不一樣而是大張旗鼓的要招兵展店，據粗步估計明年國內六大房仲需要招募房仲經紀人數達萬人規模，包括東森房屋、住商不動產、台灣房屋、有巢氏房屋等業者均強調，「不景氣，開店搶人不能停，房市長線仍樂觀」。

僅管房市較低迷，但多數房仲業者，尤其是六大房仲本錢夠，各家都要透過擴充據點提高市占率，近日在電視上不斷播出的就有有巢氏房屋率先喊出「一社區一小巢」，設定明年至少要再開90家店，若以一家店需要12位到15位房仲經紀人來計算，至少募集超過1,000人。

有巢氏房屋店數達260家店，已超越年初設定目標。有巢氏以深耕社區市場為定位，較其他房仲品牌有差異化，今年第二季以後市場轉由自住客為主力，對有巢氏反而是利多，因此年度展店數提前達成。今年六大房仲業者在年初均擴大徵才，光是永慶房屋與信義房屋兩大集團人才招募人數達9,500人。

信義房屋為了爭取高學歷社會新鮮人加入，幾乎每周在全台各地都有徵才說明會或公開召募活動。信義房屋指出，目前全台店數為378家，預計到年底可達400家，人才招募仍按計畫進行，預期明年將在桃園、新竹、台中、高雄等主要都會區積極開店，因此需要相當多房仲經紀人加入。

住商不動產明年預估將再開50家店，店數可達480家。東森房屋目前店數為416家，明年將視各區域市場需求開店，未定明確目標。台灣房屋明年預計徵才3,000人，目前台灣房屋體系有360店，明年預計展店至450店，緊追在住商不動產、東森房屋等老字號加盟品牌之後。台灣房屋指出，雖然各方預估不看好明年景氣，但台灣房屋等大型房仲集團，向來重視人員教育訓練，利用景氣波動時點，招募好人才加以訓練，才能在春暖花開時有足夠人力，加速展店擴大市場占有率。

近期房市內外交迫，看空聲浪日益升高，包括台灣不動產交易中心總經理李同榮、東森房屋董事長王應傑、高力國際董事總經理劉學龍等人均認為房市反轉壓力到了臨界點，第4 季大台北房價恐盤整下修5到8個百分點。此外，由於交易量大幅萎縮，今年3、4月間一度風聲鶴唳的房仲倒店危機，近日也再升高。李同榮認為房仲業現已陷入6個月不景氣、3成從業人員失業，3成店頭經營困難的房仲版「633」危機。王應傑則估計全台房仲店將減少5、600家。