市場主角 回到低總價產品

住展雜誌也同時發布9月預售市場調查，9月新推案火紅區域，台北市為中山區與士林區，新北則在新店、新莊、三重及淡水一帶，另外桃園市中正藝文特區也有大型建案登場。豪宅仍是市場注目焦點，不過銷售較佳的建案多是中低總價產品。

住展雜誌研發長倪子仁表示，高總價的建案，除非地段佳、產品力強、價格合理，否則銷售速度仍很慢，不少建案因開高價，仍陷入「曲高和寡」困境。

永慶房產事業群總經理葉凌棋指出，近年都會民眾購買小宅趨勢明顯，小宅幾已躍升為大台北市場主流，今年928檔推案市場也跟上這股熱潮；他認為平價小宅有機會「小兵立大功」，帶起市場買氣，讓第4季房地產市場「旺季小旺」。

倪子仁表示，許多建案已走回首購及低總價的市場，包括南崁、八德等都有不少首購型建案，北市的北投區與新北市的新莊副都心，也都開始推出中小坪數訴求的低總價產品。