房價落差大 業者尷尬

首批實價登錄資訊公開後，實際房價將上演「現形記」，自是造成業者有些不堪的局面，譬如吹牛膨風的價位最是尷尬，不過房仲業者表示，對預售屋影響更大，因為台北地區開價跟實際成交價落差約有兩成，尤其是台北市豪宅預售屋每坪喊價二、三百萬元，或是北市中古屋每坪喊價八、九十萬元，但若是與實際成交價有落差，將會產生「開價嚇死人、成交笑死人」糗事，引人注目。

實價登錄八月上路後，首度有豪宅交易曝光。位處信義區松勇路豪宅「冠德領袖」的成交價是二.三八億元，但扣除車位後，每坪約一六七萬元，與信義區豪宅動輒兩百萬元起跳的開價有落差；「台北信義」最近也揭露實際成交行情每坪是一百五十萬元。
不過未來預售屋是代銷與建商結束銷售合約後，才會一起把出售所有戶數房價登錄，所以是在八個月至一年後才會向內政部登錄，因此民眾查到的成交價都是有「時間差」；但中古屋成交登錄只要兩個月，所以民眾看到登錄價格後，會覺得與市場行情差異小。