仲介業者預估 年底前賣方將下修房價一成

實價登錄上線，對房市產生明顯衝擊。仲介業者表示，已有屋主怕房屋賣不出去，主動要求下修開價10%，讓房屋「好賣一點」，預估年底前，房價將跌1成以上。

不過可以確定的是實價登錄資訊公布，台灣房地產市場房價透明化時代來臨，隨著房價漸趨透明化，專家認為，短期內，房市將出現3大趨勢：包括屋主開價將下修，議價空間將拉大、去化天數將縮短等，成交價則視物件狀況、市場接受度再做觀察。

現階段為自住購屋需求的買方，若手中自備款足購、無還款壓力，可以趁此時房價資訊透明化過程，積極進場多看、多比較。

由於實價登錄資訊公布的影響，現階段買賣雙方都陷入觀望期，到底誰會先
「HOLD不住」，則要視整體景氣變化、即買賣雙方口袋深度，如果景氣持續不佳，買方沒信心，實價登錄「助跌」效果會馬上顯現。

而除了中古屋開價降，預售屋開價也開始下調。市場上哄抬價格的情況會大幅減少，市場開價會更貼近市場。目前市場上的新成屋案，價格已略做調整，下調約1成多。
不過有些買方開始會拿著實價登錄的房價資訊，要求賣方砍價，但因為每個房屋的條件不同，加上登錄網站目前行情資料太少，不少低價屋都僅是個案，因此買方在市場找不到同樣低價的房屋，只得敗興而歸。

也有業者認為去年奢侈稅剛上路時，市場委託售量明顯上揚，可是不少投資客想跑卻跑不掉，房屋只好放2年；明年初適逢奢侈稅2年期滿，全台房價比起2011年是上漲的，不少屋主應該會想趁機獲利了結，但不見得會出現拋售潮。