歐巴馬連任 對房市屬正面利多

本週另一個不能忽視的焦點當然是美國總統大選結果定案歐巴馬勝選連任，而歐巴馬連任後的經濟政策對台灣也將有重要影響。因為學者專家普遍認為，歐巴馬連任後美國寬鬆貨幣政策將不變，在資金潮氾濫下，到明年上半年為止，台灣整體房市仍為量增價穩，台北市在壽險業、台商資金撐盤下，房價仍將上演「有行無市」續彈格局。

從房市觀察，現階段一是全球經濟復甦力道，二是兩岸關係進展程度，三是國內政策的明確度。在歐巴馬勝選後，美國2015年中前低利率政策不變下，預料將續唱貨幣寬鬆政策來刺激經濟發展，對房市來說，屬於正面影響。

因此在土地及商辦市場可預期仍將是市場的另一支走揚主力，至於住宅市場則要看實價登錄的發酵價格戰磨合，短期內這股拔河似的買賣雙方仍有拉鋸的力道仍須觀察。