中國大陸十八大後 房市悲觀

大陸新一代領導班子順利完成權力交接，但高房價問題仍懸而未決，未來房市走向的多空論戰，也在中共十八大會期結束後熱烈展開。相較於大陸房地產首富王健林，以及住建部政策研究中心主任秦虹等人的「保守看多」預期，大陸獨立經濟學家謝國忠卻顯得悲觀，他甚至呼籲：「現在應該快把手上的空房子賣掉。」

謝國忠出席「2012財新峰會」時指出，中國房地產市場轉折點已過，未來還將持續調整很多年，且會一直緩慢下降，但很多人預期，因為政府調控壓制了很多需求，明年就會因需求釋放，而出現所謂的房價報復性上升，但這一天根本不會來，大家現在就應該「把手上的空房子賣掉」。

謝國忠認為，未來大陸房價會下跌基於3個理由。首先，房價的漲跌並非由政府決定，房地產行業調整的周期，最終取決於銀行對開發商的態度，但中國貨幣高增長的時代已經過去，未來貨幣大幅度增加的條件不存在。
其次，目前中國大陸商品住宅的在建面積非常大，到去年底在建住房面積達90多億平方米，今年則有100億平方米，相當於50個香港這麼大的面積，謝國忠認為，「過去錯誤的預期引起過度的擴張，要消化也需要很久時間。