金管會新措施 影響商用不動產

房市冷清的一項因素被視為是政府介入的金管會措施，即是從上週22日金管會再出手嚴控壽險業者買樓獵地，原來被視為實價登錄後住宅市場冷靜了下來，對比之下商用不動產一支獨秀，但金管會的此一措施，新在商用不動產大肆進行投資創下新高價位的市場，頓時像消了氣的汽球，預期商用不動產可能會一樣進入冬眠期了。
金管會近日頻出招限縮壽險業買不動產，已對市場造成衝擊。第一太平戴維斯就公告，原本將公開標售的NASA科技總署大樓部分樓層及國泰瑞湖金融大樓，已確定撤標；業界多預期，已公告的標售案接下來恐怕都不容易順利標脫。

至於此舉是否一如某些業者所說的將嚴動打擊房市，恐怕未必，因為一再創新高價位的商用不動產，在房市價位上一直扮演著推波助瀾的推動者，在實價登錄後房價稍有回檔的情況下，若是商用不動產再挑動新高價位，對市場的正常運作未必是好的。