新聞/地產
2013年第一季 案量預期達1.23兆
2012/12/11 · 記者 蘇玉珠
雖然受到冬雨不停下的影響，房屋市場買氣不佳，但時序進入12月，不少建商仍對來年的市場抱有希望，因此從預估的案量仍可觀察到明年第一季可能仍有大量個案推出。據住展雜誌的統計，大約在1.23兆的案量。
今年的房市因受實價登錄實施，讓不少個案在推案上順勢的往後遞延，因此原本預定在今年第四季上市的個案往後推形成明年第一季的爆量。房地產業者預期，明年首檔329大檔，推案量可能將加碼釋放，建商推案動作可望轉趨積極。
根據住展雜誌公布最新調查報告指出，明年北台灣都會區估計將有9,500億元的推案量；台中都會區預估與2012年持平，約有1,600億元的推案量；高雄預估也與2012年持平，推案量約有1,200億元。總共2013年三大都會區的推案量，將量增至1.23兆元。
據住展雜誌表示，由於實價登錄政策的施行，導致市場觀望氣氛濃厚，建商推案動作也紛紛延後。11月份北台灣銷售中預售案的議價空間，就出現明顯的變化。依最新出爐的10月住展風向球，北台灣都會區的議價空間，為15.1％；11月以來，已縮小至12.2％。主要因為建商推案的開價，較趨於市場可接受行情、也較趨平實，應與實價登錄實施有關。
至於11月的來人組數，也較10月來人量，平均再下跌1成5左右，成交組數亦同步萎縮1成左右，11月的工地買氣，較10月又再下挫。住展雜誌統計房市6大指標，11月住展風向球分數為41分，較10月的分數再下降1分。燈號為連續第2個月代表「衰退注意」的黃藍燈。下降的主因，除了推案量下修的幅度較大之外，報紙的廣告量也因推案量萎縮，11月較10月減少17％。
今年的房市因受實價登錄實施，讓不少個案在推案上順勢的往後遞延，因此原本預定在今年第四季上市的個案往後推形成明年第一季的爆量。房地產業者預期，明年首檔329大檔，推案量可能將加碼釋放，建商推案動作可望轉趨積極。
根據住展雜誌公布最新調查報告指出，明年北台灣都會區估計將有9,500億元的推案量；台中都會區預估與2012年持平，約有1,600億元的推案量；高雄預估也與2012年持平，推案量約有1,200億元。總共2013年三大都會區的推案量，將量增至1.23兆元。
據住展雜誌表示，由於實價登錄政策的施行，導致市場觀望氣氛濃厚，建商推案動作也紛紛延後。11月份北台灣銷售中預售案的議價空間，就出現明顯的變化。依最新出爐的10月住展風向球，北台灣都會區的議價空間，為15.1％；11月以來，已縮小至12.2％。主要因為建商推案的開價，較趨於市場可接受行情、也較趨平實，應與實價登錄實施有關。
至於11月的來人組數，也較10月來人量，平均再下跌1成5左右，成交組數亦同步萎縮1成左右，11月的工地買氣，較10月又再下挫。住展雜誌統計房市6大指標，11月住展風向球分數為41分，較10月的分數再下降1分。燈號為連續第2個月代表「衰退注意」的黃藍燈。下降的主因，除了推案量下修的幅度較大之外，報紙的廣告量也因推案量萎縮，11月較10月減少17％。