空屋率再創新高五戶就有一戶空屋

根據主計處公布的99年人口及住宅普查結果，99年底台閩地區空閑住宅計156萬宅，空閑住宅率達19.3%，雙雙創下歷史新高。從這項數據有不同的解讀，有人認為都會區房地產是有錢人保值工具，空閑住宅雖高，房價下不來；其實台北都會區的國際平台角色成為投資的有利工具，也是趨勢所不能免。

至於其他各縣市中，空閑住宅率以基隆市的25.2%最高，台北市的13.4%最低。若按五都改制前的縣市來看，台中市以26.2%奪冠。

主計處官員說，空閑住宅是無人經常居住且未供其他用途的住宅。空閑住宅占所有住宅的比率，就是空閑住宅率。過去十年空閑住宅增加32.8萬宅，比上一個十年增加55.4萬宅低，增加速度減緩。

全台156萬空閑住宅的總存量還是很高。主計處調查，過去十年間台閩地區總計增加94.4萬戶，平均一年增加不到10萬戶，從資源配置來看，156萬戶住宅足以供未來15年新增戶數使用。

全台空閑住宅近一半集中在北部地區，新北市空閑住宅又占北部地區的近半數，高於平均值。

但新北市的住宅品質不佳卻是不爭的事實，多數超過四十年以上屋齡的老舊公寓也是空閑住宅的數據之一，這些無力改善的不良老舊公寓在市場上自是無競爭力的商品。