今年11月 買氣略回溫

在房地產傳統中被視為旺季的第四季，雖然受實價登錄的影響，但仍因為傳統旺季的關係，近期有逐漸回溫的現象。根據住商不動產企劃研究室統計六都11月比10月的去化天數減少1.4天，議價空間增加3.1百分點。

第四季除了購屋民眾自然需求增加外，另外土增稅的考量也讓賣方願意讓步。不過，整體來說，若和去年的11月比較，今年的買氣還是較往年不足。

同時，11月的天氣大半都是又濕又冷的溫度，買氣大受影響。因為買方出來看屋的意願大打折扣，導致銷售量銳減，台北市與新北市月減15％，桃園縣則減少20％。至於實價登錄後，購屋者最關心的議價空間，桃園議價空間增加5.5個百分點，幅度最高，新北市不增反減，不過值得注意的是，即使減少，新北市的議價空間仍舊傲視各區，此舉顯示實價公開的正面效應出現，透明化後買方加價意願低落，連帶讓議價空間隨之增加。