穩坐第六都 桃園爆案量

2013年房市最火熱的地方可能就落在新六都的桃園了。根據住展雜誌的調查報告顯示，桃園預售房市「升格推案戰」已正式開打，眾案齊發十分熱鬧。

近一年來桃園重大建設訊息不斷出現，如桃園航空城啟動、桃園高鐵站特區加速開發、五楊高架道通車、機場捷運將完工以及行政院通過桃園升格案等等。因此卡位之戰不逕而走，頗有先搶先贏之勢。

近期即將推案的就有冠德、華固、遠雄、宏普、太子、名軒、聯上開發、光世代等指標建商進場。2009年金融海嘯後北台灣出現第一波推案熱，當時桃園總推案量僅約888億元、2010年提升到908億元，但2011年各項利多消息開始浮現後增加到1283億元，去年2012年更一舉衝至2022億元的近年新高點，較98年推案量，整整多出1.3倍。

以戶數來看，2009年可售戶數為10432戶，去年2012年的可售戶數增加到13768戶，也是98年的1.3倍。建商如此積極推案，除因看好前景，區域強勁買氣更是主因。

根據住展的資訊，目前桃園推案除桃園市及中壢市市中心的房價較高外，其他地區的平均房價多在每坪18到25萬元之間，在桃園地區買40坪的3房，總價多只需800萬元。如此價格預料對大台北新移民仍具有相當吸引力，桃園房市今年應該會是一個價量齊揚。