鴻海推出「工者有其屋」 必將影響新北市房市

鴻海集團也將介入蓋房子，不過鴻海蓋的是員工宿舍。此舉對新北市的房市是否會有排擠的影響？目前鴻海擬出的興建宿舍計劃仍不明朗，但其推出名為「工者有其屋」的計劃，可能是運用工業用地或者是所謂的舊城改造，也有一說將是地上權的房屋，總之無論鴻海推出的員工宿舍是何種房屋產品，以鴻海過去的經驗，都將對市場造成一定的排擠效應，尤其目前打出來的以成本價直接銷售或出租給員工，對目前計劃中的五股或土城三峽地區的房市必然有其影響力的。

鴻海董事長郭台銘表示，他看好台灣，會繼續在台投資；另外，今年集團內將推出「工者有其屋」計畫，預計在新北市三峽、土城興建住宅，便宜銷售給自家工程師居住，且今年將再招募兩千位工程師。

郭台銘說，未來鴻海的工程師可就近在土城、三峽地區居住，上班不必舟車往返，住在「高貴不貴」的社區裡，平常可到台北市享受生活。

郭台銘表示，只要捷運可以到達的地方，都算大台北生活圈，鴻海工程師可以就近在集團位於新北市的世界總部附近居住。

據了解，鴻海早有興建千戶以上大型住宅社區的計畫，目標是推出千坪以上的地上權物件或新市鎮開發計畫，將尋找營造廠自行興建，完工後以成本價直接銷售或出租給員工。

知情人士表示，目前傾向與政府合作購買國有地上權用地，或採都市更新方式進行，鴻海已經「ready」了，只等新北市政府同意就可隨時進行。

對於郭台銘提出「工者有其屋」，新北市副市長李四川說，鴻海在北縣府時期就曾屬意在五股，半年前又向市府表達想在三峽取得約五十公頃用地，打造結合生產、居住、商業的大型社區。

李四川說，市府樂見企業擴大投資，但目前沒有如此大面積的公有地，若市地重畫或區段徵收，也不易取得；即使有大面積公有地可提供企業，也須公開招標。李四川說，若企業已有大片土地，市府協助都計變更或鬆綁法規，進度會更快。