假期落幕 房市也隨氣溫暖暖上場了

元宵也落幕了，在竹北辦了一場大party，也讓更多的人看到竹北新市鎮規劃的新風貌，當然對市場的買氣是有影響的，因為燈會的舉辦讓看房子當然諸事不宜，不過對展現竹北市的城市風貌倒是大大的有所提升。

尤其今年北部地區第一季的預售屋推案量，並非以大台北地區佔前頭，而是由桃竹兩地領先，桃園最為火紅，其次是新竹地區，自是以竹北和關埔這兩期的重劃區為主角。預售案量多自是代表建商看好景氣，認為今年房市的去化會動了起來。從春節年假的看屋人潮和買氣觀察，關埔重劃區受到的青睬當屬第一。

而桃園也因為案量多，廣告競相打出受到的各方關注更高，受到業界封名為空頭總司令的張金鶚教授仍再倡言，桃園的房市可能成房市崩盤的引爆彈，姑且不用將此發言視為必然的結果，但其所言之隱憂卻仍是良藥苦口，也就是從客觀面評量，桃園挾著航空城及交通建設的各種利多廣告宣傳，企圖吸引投資客進場的作法，無法逃避有炒新聞及廣告之嫌疑，對首購族而言，這樣誇張的廣告仍需要冷靜以對，桃園案量的大出，代表產品選擇性高，也代表投機的機會高，但是否成為房市崩盤的引爆彈，就時間點來說，應不致於在今年就會發生，但房地產的投資本屬長期投資，對桃園房市過度誇大的航空城建設，恐怕還是不要太樂觀以對方是上策。

不過，五楊高速路的完成通車已是眼前之事，還有機場捷運的陸續完工並階段性的通車，也是指日可待，對桃園地區的生活方便性之提升也是有目共睹，對桃園房市和房價的推升都有正面的助力，進場選購房屋無論是換屋或首購或投資，其實對產品本身都得從嚴挑選，恐怕才是今年這紛飛案量和廣告攻勢下的第一考慮。