張金鶚提出建立房價指數

新官上任的新作為，張金鶚提出為讓房價資訊更透明，未來北市會建立房價指數，即類似物價指數的概念，但會更細緻區分松山、大安或信義區等。初期每季公布一次，讓民眾更清楚掌握各區房價漲跌，不會只被業者資訊左右。

張金鶚說，目前建商的資訊都是個案，品質、樓高等條件不同，就算是平均房價也不精準。他計畫建立房價指數模型，控制房屋品質、坪數大小及屋齡等因素，建立有科學根據的房價指數。

另外，張金鶚還希望逐步調漲北市房屋、地價、土地增值稅稅基，即調高公告地價、公告土地現值與房屋評定現值，更接近於市價，讓民間慢慢不要養地和空房，「現在持有兩百多萬車子的成本比一千多萬房子還貴，這是不通的啦！」

但張金鶚也不諱言，要調高稅基，稅率部分也要跟著調，否則稅基能漲得很有限。他會向財政部爭取，給地方更大的稅率範圍，讓自用住宅稅率可以往下走一點，炒房或炒地的可以增加一些。

不過，北市今年才調整過公告地價，三年內不能更動，但公告土地現值每年都會調整，是否意味北市可能要調漲？張金鶚說，要看實際資料，但希望能朝向更接近市價的方向走。

只是懷有理想的新官作風是否在現行體制下得以兌現？當然很多人在關心之餘也不免耽心，因為那將是高難度的工作。